Medidas preventivas quanto a inadimplência na locação imobiliária

Abstract

A inadimplência dos locatários é o maior problema enfrentado pelas administradoras de imóveis. Dependendo da situação financeira e mercadológica que a empresa se encontra em dado momento, ela pode lhe representar um custo muito alto desregulando seu fluxo de caixa. Sobre a dívida há incidência de encargos – juros, correção monetária e multa e honorários advocatícios, se a cobrança for ajuizada. Desta forma, a dívida torna-se mais onerosa para o locatário, dificultando sua recuperação. Para o locador e para a administradora, a inadimplência é considerada uma fonte de prejuízo de recursos financeiros. Dessa forma, é de grande valia identificar e controlar a inadimplência em uma imobiliária para que ela se mantenha rentável e competitiva. Assim sendo, o trabalho tem por objetivo geral propor medidas preventivas a fim de minimizar o inadimplemento em uma administradora de imóveis. Para isto, foram observados procedimentos adotados desde o cadastro do locatário, confecção de contratos à cobrança de dívidas. Foram quantificados clientes em mora e observados índices de inadimplência. A partir destes levantamentos, foram propostas medidas preventivas para minimizar a inadimplência.