Análise comparativa de custos entre sistemas estruturais em concreto armado e alvenaria estrutural: estudo de caso de um edifício residencial multifamiliar – Patos/PB

Abstract

Cada vez mais, construtoras e incorporadoras buscam por soluções construtivas eficientes, visando à racionalização dos recursos e ao maior retorno financeiro. Diante disso, o objetivo do trabalho foi identificar o sistema construtivo mais econômico entre a alvenaria estrutural e o concreto armado, a partir de um estudo de caso de um edifício residencial multifamiliar, em Patos-PB. Para tanto, realizou-se o dimensionamento dos projetos estruturais em alvenaria autoportante e em concreto armado, utilizando o software TQS. Na sequência, o modelo estrutural foi exportado para a plataforma Autodesk Revit, sendo os quantitativos extraídos a partir dos resumos de materiais gerados pelo próprio TQS e de tabelas elaboradas no Revit, possibilitando a composição dos custos. Posteriormente, procedeu-se à elaboração do orçamento analítico para ambos os métodos construtivos, por meio da plataforma Orçafascio, valendo-se das bases de dados do SINAPI e de composições próprias para precificar os principais insumos associados a cada sistema estrutural. Com base nos dados coletados, constatou-se que a alvenaria estrutural é a solução que apresenta maior viabilidade econômica para o estudo de caso analisado, resultando em uma economia de R$ 141.778,62, correspondendo a uma redução de 29,79% no custo total da estrutura. No que se refere às contribuições, o presente estudo fornece subsídios que servirão de embasamento para a tomada de decisão quanto à escolha do sistema construtivo em empreendimentos semelhantes