Estudo comparativo de viabilidade financeira entre o sistema construtivo alvenaria estrutural e o de paredes de concreto moldadas in loco, para um empreendimento residencial

Abstract

O aumento da demanda para a construção de unidades habitacionais populares em massa, impulsionadas pelos grandes programas habitacionais do Governo Federal, como o Minha Casa, Minha Vida, exigiu das construtoras investimentos em tecnologias não convencionais que garantissem economia, durabilidade, segurança estrutural e velocidade de execução dentro de padrões técnicos reconhecidos, garantindo assim a competitividade destas. Como alternativas para essa nova tendência de mercado se apresentam os sistemas construtivos alvenaria estrutural e paredes de concreto, caracterizados por serem métodos construtivos enxutos e de produção industrializada. Buscando avaliar a viabilidade financeira entre os métodos construtivos citados, realizou-se um estudo bibliográfico identificando as principais características construtivas destes, e posteriormente de posse dos projetos de um conjunto habitacional, a realização de orçamentos visando a determinação dos custos para execução do mesmo empreendimento considerando as duas metodologias construtivas. No estudo foi possível concluir que apesar do alto investimento inicial para a aquisição das fôrmas metálicas, o sistema paredes de concreto se mostrou mais vantajoso, tanto em aspectos de custos quanto de produtividade