Levantamento e diagnóstico das manifestações patológicas incidentes em edificações públicas: um estudo de caso da rede municipal de ensino da Cidade de Baixio-CE

Abstract

Existem alguns pilares de extrema importância para o desenvolvimento de uma nação, e a educação é um deles. Para se ter uma educação de qualidade, é necessário que a infraestrutura escolar esteja em ótimo estado, o que muitas vezes não acontece, pois grande parte das instalações acabam por sofrer de problemas patológicos, devido a falhas na sua construção ou a falta de manutenções que corrigissem tais problemas. Desta maneira, o presente trabalho tem como objetivo investigar a situação das escolas da rede pública municipal de ensino da cidade de Baixio-CE, em relação aos problemas patológicos construtivos recorrentes nas suas edificações, buscando descobrir suas causas, origens e mecanismos de ocorrência, de forma que seja possível propor medidas corretivas, que garantam a estética, durabilidade e o desempenho mínimo das suas estruturas. Para o desenvolvimento do trabalho foram realizadas inspeções e vistorias prediais, baseadas em um checklist, onde foram realizados registros fotográficos das manifestações patológicas presentes nas edificações e o preenchimento de listas de checagem importantes para o desenvolvimento da análise. Entre os sistemas analisados, as alvenarias destacam-se com a maior quantidade de manifestações patológicas diferentes totalizando 35% de todas as anomalias, já os sistemas com menor incidência foram as instalações elétricas, hidrossanitários e as estruturas metálicas, ambas com 5% do total. Constatou-se que grande parte dos problemas eram causados pela umidade, seja de forma acidental ou por falhas na impermeabilização e que os mesmos estavam em estágio inicial, tornando mais fácil o seu reparo de forma corretiva ou preventiva. Contudo, salienta-se a importância de uma gestão de qualidade acerca dos bens públicos, a contratação de empresas e profissionais especializados para correções eficazes e a implementação de planos de manutenções nas edificações.