Estudo comparativo entre SINAPI e preços do mercado local na orçamentação de uma residência unifamiliar em Cajazeiras-PB

Abstract

Um dos fatores mais importantes a serem considerados quando se vai iniciar uma obra é o quanto que isso irá custar ao proprietário, já que a construção civil normalmente demanda altos investimentos em suas construções. Assim, é importante que seja feito um orçamento que seja fiel ao gasto final que a obra irá apresentar. Nesse sentido, o presente estudo tem como objetivo realizar uma análise comparativa entre um orçamento elaborado por meio do SINAPI e um orçamento elaborado a partir de uma pesquisa local sobre os preços cobrados no mercado, tomando como referência uma construção residencial unifamiliar padrão normal construída na cidade de Cajazeiras – PB. Foi realizada uma avaliação quantitativa e qualitativa dos custos de serviços e insumos que devem constar no orçamento, sendo utilizada a curva ABC para verificar quais deles tiveram um impacto maior no preço total da obra. Assim, foi possível verificar que o orçamento local se mostrou bem mais econômico em comparação ao orçamento do SINAPI, o que se deve ao fato de que a tabela SINAPI apresenta um custo mais elevado para os materiais, já a mão de obra apresentou valores próximos. Em termos de porcentagem essa diferença foi de cerca de 33,6% no valor do material, 10,9% no valor da mão de obra e 24,7% no valor final do orçamento. Dessa forma, a tabela SINAPI mostrou ser uma ferramenta importante para a elaboração de orçamentos, mas que ainda assim é necessário que o responsável pelo orçamento tenha uma análise crítica a respeito dos preços estipulados, sendo recomendável realizar uma pesquisa local para que o orçamento final retrate a realidade da obra.