Diagnostico predial: estudo de caso em uma edificação multifamiliar na cidade de Campina Grande - PB

Abstract

O presente trabalho teve como objetivo realizar uma Inspeção Predial, da área comum de uma Edificação localizada na cidade de Campina Grande – PB, identificando as manifestações patológicas presentes, classificando-as em seguida quanto ao tipo e grau de risco e em seguida, orientar quanto ao procedimento de resolução da manifestação em si. A Edificação estudada apresenta quatro pavimentos, cada pavimento conta com cinco apartamentos, excluindo o 4° andar que conta com quatro apartamentos, mais o salão de festas. O Prédio estudado tem 8 anos desde a entrega do Habite-se em 2015, as partes vistoriadas na pesquisa foram as de uso comum e área externa do estacionamento. A partir dos dados coletados, foi elaborado um Laudo com todas as recomendações para os possíveis consertos das manifestações patológicas e anomalias (falhas) identificadas. Aliado a isso, para elaboração deste Laudo foram consultadas algumas literaturas, normas vigentes e alguns trabalhos semelhantes para que pudesse assim encontrar soluções concretas e de confiabilidade para futuras pesquisas. Com esse estudo, proporcionou à administração do condomínio um norte adequado na tomada de medidas de forma correta e segura, para reparar os problemas das manifestações patológicas sinalizadas no Laudo. Foram observados ainda vários erros de anomalias de execução da construção do Edifício e percebeu-se com as observações de campo, que após mesmo algum tempo de estudos, ainda aparecem com alguma frequência na edificação, causado ainda mais transtornos aos moradores.